2016年1月份看上了一套房子，已经付定金和首付，是在开发商合作的银行办理的按揭，办理按揭的时候因为三年前信用卡有7次未准时还款记录，所以办理按揭的审查人员说若想继续办理贷款利率必须上浮10%，还有一种方式，就是购买一份保险，利率上浮7%，虽然无奈，但是也没办法，就买了份保险，保险款付了之后，连公章也没有、利率按7%计算，接下来就是等按揭下来，也过年了，年后售楼小姐联系我说要补两个月流水，心里觉得很纳闷，当时办理按揭的时候工作人员说没问题的。后来我们就在房管局查到我们所选购的房子，显示状态是不可售，属于开发商抵押给银行的房子，现正怎么办，明明开发商要补流水就是在推迟交房的借口，再说开发商没有赎回房子，银行也不会批贷款，不批贷款，我也拿不到房子。难道就该这么一直等下去吗？售楼小姐说可以申请退房，但是拿不到已付首付全款，。这明明属于开发商的违约，我为什么拿不到已付清的款项呢？有没有遇到我这种类似的情况，你们是怎么处理的.请大家帮帮我这个第一次买房的小白。谢谢。