竣工验收前常见问题监督要点序号                        监督内容                        规范要求                        验收要求1                        室内环境污染检测                        《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20016.0.4      民用建筑工程验收时,必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表6.0.4的规定。                              氡≤200Bq/m3;游离甲醛≤0.08   mg/m3;苯≤0.09mg/m3;氨≤0.2mg/m3;TVOC≤   0.5mg/m32外窗                        外窗气密性                        《建筑节能工程施工质量验收规范》JGJ75-20036.2.2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。                        《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T   7107-2002      4.2      分级指标值   〈   建筑外窗气密性能分级表〉，居住建筑1至9层外窗的气密性不应低于3级；10层及10层以上外窗的气密性不应低于4级。                           低窗安全设施                        《民用建筑设计通则》GB50352-20056.10.3（4）         临空的窗台低于0.80m时,应采取防护措施。《住宅设计规范》GB50096-1999      3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时,应有防护设施。                        《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200112.5.6         护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固;12.5.9      护栏和扶手允许偏差：1、护栏垂直度3mm,2、栏杆间距3mm,3、扶手直线度4mm,4、扶手高度3mm。                        外窗检测                        1、铝合金窗；雨水渗漏性能、抗风压性能、铝型材厚度。2、PVC塑钢窗：雨水渗漏性能、抗风压性能、PVC型材的低温落锤冲击、加热后状态、加热后尺寸变化率、角强度试验。                           抽检比例：同一工程项目外墙窗户面积大于5000平方米的,须抽取不同类型（推拉、平开）主规格窗各一组送检;由不同厂家生产的须分别抽检。同一工程项目外墙窗户面积小于5000平方米的,抽取用量最大的一组主规格窗送检；由不同厂家生产的,须分别抽检。3栏杆                        栏杆高度不够                        《住宅设计规范》GB50096-19993.7.3         低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。                        《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200112.5.6         护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固;12.5.9      护栏和扶手允许偏差：1、护栏垂直度3mm,2、栏杆间距3mm,3、扶手直线度4mm,4、扶手高度3mm。                        栏杆垂直杆件间净距过大                        《住宅设计规范》GB50096-19993.7.2         阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;                        《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001栏杆间距允许偏差3mm。                                                                     楼梯宽度                        《民用建筑设计通则》GB50352-20056.7.3         梯段改变方向时,扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m。                        《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001   4.2.11         一般抹灰工程质量的允许偏差项目均为4㎜。4   楼梯                        楼梯踏步                        《民用建筑设计通则》GB50352-20056.7.4         每个梯段的踏步一般不应超过18级,亦不应少于3级。《住宅设计规范》GB50096-19994.1.3         楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。                        《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20026.1.8      允许偏差①水泥混凝土板块面层表面平整度4mm;②水泥混凝土板块面层缝格平直3mm；③水泥混凝土板块面层接缝高低差1.5mm；④水泥混凝土板块面层踢脚线上口平直4mm；⑤水泥混凝土板块面层   板块间隙宽度6mm   .                        楼梯净高                        《民用