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  • 有买房协议及卖方的宅基地使用证,且卖方已过世,房产怎么过户?

    您好：买房时，卖方只办理了宅基地使用证，没有办理房产证，现卖方夫妇已过世，但有子女在世。我有买房协议和卖方的宅基地使用证。现在想办署名为我的房产证（也就是过户），请问具体办理的流程和方法以及所需材料证件是什么。如果需要先办理成卖方的房产证然后才能过户到我名下，那么他们已过世，还能办理吗？怎么办理、需要什么证件？ 北京市

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    提问者：宁可网络

    发布于2016-02-16 北京市

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共4个回答
  • upavisa 丨Lv 3
    看是否是农村产权，如果是农房是不允许过户的
    +11 2016-02-16 举报
  • 青青纸鸢 丨Lv 0
    首先您需要确认卖方是否有遗嘱，如果没有，那么卖方的直系亲属是第一继承人。另外，您提到“宅基地使用证”，那么很可能该地块属于集体用地，所以需要您明确土地的权属，然后才能办理房产方面的过户。
    +10 2016-02-16 举报
  • 翁捷在线 丨Lv 0
    这个你要去交易中心询问专业的
    +10 2016-02-16 举报
  • 现实照进梦想 丨Lv 3
    如果你是本村的人的话宅基地才可以过户
    +1 2016-02-16 举报
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