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  • 北京的商品房有土地使用证吗？

    我打算购买一套2004年的二手商品房，但是对方说只有房产证，没听说有什么土地使用证？请问这是怎么回事？这样的房子能买吗，会不会产生什么纠纷？（北京的哦）

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    提问者：路过联想

    发布于2008-05-12

    回答

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共2个回答
  • 我很看好你 丨Lv 7
    在北京，各区县的房管部门都不办理个人土地使用权证,因为区里没有土地审批权.不过这没关系，既然获得了产权证,就意味着获得了相应的土地使用权,不会对房产价值、权属和上市交易产生什么麻烦。 但是，这里面有一个问题，如个人不办理土地使用权证，则开发商仍旧拥有整个开发区域内的土地使用权证，他们则可以将该地作为抵押去贷款，一旦经营出现问题、贷款不能偿还，该土地使用权则归银行所有，会给业主带来风险。 所以，要搞清楚，土地证办不下来，是手续问题，还是开发商方面的问题。如你所说的情况，就不要买这样的房子了。
    +10 2008-05-12 北京市
  • 猪头司令 丨Lv 3
    土地使用证是给开发商，与房产本身没关系。只要房产证是真的就行了
    +10 2008-05-12 北京市
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