如果是首套购买，可以贷款7成，还要根据你所买的房子的产权有没有满五年，还有房子的性质来算，大概就只有这些

目前厦门二手房过户费用由客户方出，房东实收，如果是首套购房：个税（申报价1.5%），契税（申报价1.5%），营业税（申报价5.55%），交易手续费和评估费以及水电过户和中介费；如果是二套购房：个税（申报价1.5%），契税（申报价3%），营业税（申报价5.55%）,交易手续费和评估费以及水电过户和中介费；房屋年限满五年，可免征营业税，假如满五年面积大于144平，征收增值部分营业税

办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税=合同价-原价X5%（卖方）2.城市建设维护税=营业税税费X1%（卖方）3.教育附加税=营业税税费X3%（卖方）如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。4.印花税=合同价X0.05%（买卖双方）5.每本房产证贴花5元（买方）6.个人所得税=所得的部分X20%（卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）7.契税=合同价X1.5%（买方）8.登记费=50元/证（买方）9.交易服务费=6元X房屋面积（买卖又方各一半）二手房过户需的办理一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

如果是商品房：卖方：印花税=成交价×0.05%买方：印花税=成交价×0.05%契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)成交价×1.5%(普通住宅)如果是已购公房：1、成本价卖方：印花税=成交价×0.05%买方：土地出让金=1560×建筑面积×1%印花税=成交价×0.05%契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)成交价×1.5%(普通住宅)2、优惠价卖方：印花税=成交价×0.05%买方：向原产权单位或指定单位补齐成本价=1560×建筑面积×6%土地出让金=1560×建筑面积×1%印花税=成交价×0.05%契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)成交价×1.5%(普通住宅)如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，(售价-原价)×5.5%个税：房产超过5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了)