房改房税费-买房–手机房天下问答

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soufun-l1222368 丨Lv 7

房改房需要交纳：1、契税、印花税（按照商品房的契税和印花税标准交纳）；2、土地出让金，房改房需要交纳土地出让金计算公式为：当年成本价×建筑面积×1% 房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了；3、个人所得税，房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定价。

+1 2016-01-25 举报