我在岛青城阳建材城找了店面,签完合同,交完12000房租。用了不到一个月,想退租,房东不干,我说赔偿房东3个月房租,他也不干。合同上没写违约的条约,跟他协商了,也不行。除非我帮他找到下个租客,那个地方很偏,很难租出去!如果我诉讼他我能赢吗~?请教一下~!在青岛打这场诉讼得花多少钱?房屋租凭合同出租方(甲方):姓名.....身份证号........承租人(乙方):姓名.....身份证号........甲方位于启城装饰村料批发市场一厅149号网点,租给乙方用来经营使用,签定以下协议一。租凭期为一年,自2010年3月20日到2011年3月20日,租金壹万贰12000,歀一次付清,以甲方收据为准,二。乙方在租凭期间不准将房屋转让或出租。转借。三。乙方在租凭期不遵守市场管理的各项规章制度及管理条例,后果自负。四。电费,地税,国税由乙方自负。五。合同到期乙方如不续租或甲方房价有变动,应在合同期前两个个月互相通知。本协议一试两份,甲乙各持一份,甲乙双方签字生效。注如不到一年期,拆迁按剩余天数退款。甲方....138......乙方....2010年3月17日房东是跟市场签的合同,房产权不是他的,他是不是没有出租权~?