需要准备的材料很多，在天津，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料。流程是这样的：安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款.材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！

一、房产抵押贷款申请材料：022还有不懂可联系60287067 （1）房产证。 （2）权利人及配偶的身份证。 （3）权利人及配偶的户口本。 （4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。 （5）收入证明。 （6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。 （7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 （8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。 二、业务描述： 1.借款人以自有房产（住宅、商铺、办公房）作为抵押物；2、银行评估其价值，给予抵押贷款，可贷房产评估值的7成，股东、法人贷款最高可贷7-10成。 3.借款人的贷款可用于：购置车辆和房产、房屋装修、企业经营等等；4.我公司提供评估、担保、贷款全程服务。贷款额度高、利息优惠、贷款期限自由选择。 三、对象与要求： 1.抵押物在天津，已取得房地产权证； 2.房产在40平米以上，房龄在30年以内。最长可贷30年，3. 权利人及其配偶需要全部到场。