申请B2签证的要求很简单，即你赴美的目的为旅游、探亲访友或者医疗目的，有充分的资料证明你有足够的经济能力能负担出行及在美停留的费用，以及不会在美滞留，会如期返回祖国。但实际上，对这些资格的认定是出于签证官的个人经验和判断。以你所说的情况，个人认为还是有难度的。首先，美国不认可存款证明或者银行的大额存款，他们需要看的是你有稳定的经济来源，这点的最好证明是你的工资存折。不过你有房产，这是很好地证明你经济能力的证据，面谈时一定要带上房产证，你说的房屋税单作用不大，要是没拿到房产证，就把购房合同带去也行；其次，关于那个邀请你的老太太，她能做的就是给你发邀请函。根据美国移民法，美国公民不能赞助他人访问美国。申请人自己必须证明自己在其国家有强固的约束力而且不打算移民美国来获取签证的资格。你要是说去探访老太太还不如说是去看你女朋友呢。你所说的其他都不是问题，美国签证没有对年龄的要求，上学的话会考虑你的语言水平，旅游的没有要求。签证官都会说中文，你就放心说吧。不过我签的时候一个中国字都没说，为的是给签证官个好点的印象