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  • 二手房买卖在取得房交所受理单后,卖方能否单方面解除过户?

    各位专家你好!我本来是通过中介来买二手房,在给了中介费,并和卖家、中介签订了相关买卖合同后,由于后来中介突然又朝我要很大一笔的按揭担保费,因为是卖家自己解压(卖家也是通过按揭买房),我觉得收费不合理就没交,中介就说不给我办按揭,没办法,我就只有自己和卖家联系在付了首付款给卖家后,我们到房交所进行了过户,并取得了受理单和一张写有多少税费的单子,都在我手上。同时,我和卖家也去银行做了按揭,但银行是要等我取得房产证,作了按揭抵押后才打款给卖家。过了几天,卖家觉得等我取得房产证,银行才大款给他,时间太长了,他总觉得不保险,今天他突然给我说要阻止我过户,不卖给我了,我通过查询,房交所已经办理完了他们的手续,已经转到国土去了,请问,在这种情况下,卖家能否单方面解除过户手续,不卖房子给我?

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    提问者：jngtk

    发布于2010-12-01

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共1个回答
  • boyqq 丨Lv 4
    情况稍显复杂,建议来电洽谈,但按照法律来说,在你取得房产证前,卖主是产权人,他有权处置该房屋,但你可以追究他的违约责任,要求赔偿损失。但是你说已经转到国土了,你可以去问问是不是已经办理完毕了。如果已经变更为你为产权人,他是不能收回房屋了。具体建议来人或来电洽谈,愿为您出谋划策,真诚服务。
    +10 2010-12-01 举报
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