离婚后去掉产权证其中一个人的名字，房屋持有时间还是从初领证时计算还是变更以后计算？该交哪些税费？-买房

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离婚后去掉产权证其中一个人的名字，房屋持有时间还是从初领证时计算还是变更以后计算？该交哪些税费？

房屋面积104平米：1.计算房屋持有时间是从变更前还是变更以后？2.假如满两年不满五年，在父母的产权证添上名字占有1%份额。3.如果卖掉自己价值250万的房子需要交哪些税费？另外：本人的房子没卖之前，小孩在父母户口所在地上学是否有影响？（本人在父母产权证上因为小孩上学而添上名字是否有效)好像有点复杂，敬请高人指点！O(∩_∩)O谢谢

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提问者：ys春
发布于2015-12-21

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共11个回答

xushanchuan123 丨Lv 2

房产证几个名字就跟股份一样。如果离婚他，他放弃房子，你最好都以买卖形式过户到你名下，不要选择赠送。产权是新的日期，但是你要卖，新产权未满两年，也只收取一半的营业税。添加名字就可以读小学。卖方只需要交个税和交易手续费。你这问题不是很清楚。

+10 2015-12-28 举报
zwc1234 丨Lv 1

按以前的时间算

+13 2015-12-23 举报
打电话

杨玉兰 置业顾问

初次领证的时间

+11 2015-12-26 举报
hxz314720576 丨Lv 6

不用交税的。

+11 2015-12-22 举报
装饰专家丨Lv 1

和最初时间一样，不用交任何税

+11 2015-12-22 举报
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王秀杰 经纪人

婚前夫妻房产更名是免费的但是离婚后就是过户了是需要交税的，因为离婚后就不是夫妻所以就是买卖交易行为必须交税的

+10 2015-12-23 举报
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孙远 经纪人

按后来算，可以去问房地局收件的人！

+1 2015-12-23 举报
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张桂平 经纪人

婚前去不花钱、婚后去要交税费

+10 2015-12-22 举报
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刘超凡 经纪人

持有时间还是初领证的时间，只有有一个人的名字不变都可以，税费和正常房子交易一样，叫你前妻占有的份额的税费，如果离婚前去掉就好了，直接去，也不用交税

+10 2015-12-22 举报
数控技术是真的很好啊丨Lv 5

不用交任何税的

+11 2015-12-23 举报