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  • 协议离婚的房产归属问题

    双方结婚20多年，现在协议自愿离婚，经双方协商一致，所有房产分别归已婚的女儿和女方，因为在农村，房子只有土地证，没有办过房产证，土地证名字是男方，如果不做更改或者过户，这个离婚协议中有关房产产权人变化，是否有效。是不是一定要更改过户。 北京市

    土地证 房产 房子 土地 举报

    提问者：rewvan

    发布于2015-12-18 北京市

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共6个回答
  • ddk123456789 丨Lv 0
    过户或者分户要看当地土管所的口径，从实践来看，离婚协议还不是有效的分割依据，一般应当去法院，由法院判决或者出具调解书，分割方式一般是对房间进行分配。另外，土地证名字是男方，只是一种写法，实际宅基地使用权人或房屋产权看办理建房申请时的家庭成员。
    +1 2015-12-18 举报
  • fun没了show 丨Lv 4
    过户比较有保障。
    +1 2015-12-18 举报
  • ckf68113 丨Lv 2
    过户对你比较有保障。
    +1 2015-12-18 举报
  • 理想战争 丨Lv 4
    安全起见还是通过法院诉讼程序离婚吧，法院的调解书和判决书更有保障。农村宅基地使用权证，暂时是无法过户的，农村的土地是属于集体组织的。
    +1 2015-12-18 举报
  • 飞自由2011 丨Lv 4
    您好农村的房子也有房照的，这个名字是要改一下的，并且离婚协议要在民政局备案
    +1 2015-12-18 举报
  • koko1168 丨Lv 0
    可以离婚协议中约定产权归属，能办理变更登记的去办理变更登记手续
    +1 2015-12-18 举报
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