最近想在北京买一个二手的两居室，根据自己的经济状况和未来发发展，首先排除了西边和南边。又看了东边和北边的房子，现在非常之纠结，跪求大神帮忙回答，详细如下：大致看了沿线地铁房子的两个区域，北边看了北五环（地铁：立水桥南）的北苑家园商圈内的几个小区，东边看了五环外（常营）那边的北京新天地小区。这两个地方各有各的优势和劣势,个人分析：1、北苑的房子偏老，房子本身没太大优势，但商圈发展的很成熟，有小学、幼儿园和初中，周边生活是设施也还可以，走路到地铁10-15分钟。2、北京新天地的房子本身没问题，房子比较新，户型也不错，小区也可以，但走路到地铁6号线至少15分钟，周边生活设施稍差，沿路车多乱放比较杂乱，附近的学校貌似也比较少，通到通州以后6号线人也比较多。3、北苑的房子比新天地的平均每套高20-30W（这个不是最主要的问题）现在特别纠结，不知道该选哪个区域，楼主想问的是：1、这两个区域想比，长远来看的话，哪块更有投资潜力，将来换房的时候还能有个好价钱？2、北五环和东五环想比，各位会选择哪个版块PS：对楼主来说，没有必须在哪里买的前提，所以纠结，跪求大神来帮解答，多谢！ 北京市