通过中介看中一套二手房，房子是房东从开发商处购买，已交房但还没有下房产证，因为对房子很满意，我们就在中介的巧舌如簧下交了1万定金并和房东在中介处签订了包改合同协议（就是中介找关系把房东的名字改成我的，因房子已在房管局备案，房东称他已经交了契税和维修基金和天然气初装费等各项费用，中介说房管局备案的房子改合同难度大费用要收2万5，另交一个点的中介费），后来才知道这个房子房产证很快就能下来，而且中介是可以帮客户避营业税（要交几千避税费）算起来各种费用和改合同费用是差不多的，最主要是下房产证后再买卖，我们和房东都觉得更安心，我们和房东通过中介都协商好了等房产证下来再办理过户进行房屋买卖，但中介不乐意，说他们已经请人打点关系要3000元，事实上我们只签订一个改合同的协议，第二天房东回外地去工作，任何程序都没有启动，中介一口咬定他们找人找关系了，要扣我们买家3000元才帮我们转成下房产证再进行买卖的方式，当时签订改合同定金交给了中介，定金1万中介不退还要我们另交3000现金给他，而且我们还担心因为有1万定金在那里，到时签订房产证过户的协议中介会漫天要价，我们想先解除之前的改合同协议可行吗？没有房产证的房子买卖是否已经违规？如果我方买房要求解除是否要承担违约责任？是否要支付中介费？是否中介说的他们打点关系3000块钱要给他们？房子我们是要买，但感觉无缘无故被中介坑我损失3000元觉得太冤了，恳请律师帮我解答 北京市