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  • 小产权的房子到底有多大的风险

    从网上查到好多京郊的小产权的房子，价格很低，但有人说小产权的房子将来会有很多的后遗症，比如国家要征地，这种房子得不到任何的补偿，是这样吗？这种房子的发证机关是村委会或乡，他们能保证住户将来的权益吗？ 看到一篇报道，说现在国家没有相关的法规，专家说如果按严格来说这种小产权确实不合法，但由于又没有相关的明确的规定，所以现在还没有限制 到底将来会不会限制啊，国家会遏制这种做法，还是会将小产权和大产权提到相同的地位对待，可以注册转让买卖等。

    土地征收 房子 小产权 产权 举报

    提问者：多睡三五分钟

    发布于2008-05-07

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共1个回答
  • 油条和豆浆 丨Lv 3
    所谓的小产权住宅，其实是村产房，现在很多村子用村民的宅基地盖房，然后对外出售。严格地从法律上讲，这种行为是不允许的。 村产房没有国家的产权证书，只有村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转，如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。一旦发生纠纷，购房者很难通过法律维护自己的权益。
    +12 2008-05-07 举报
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