从2009年到2010年，再到现在的2011年，珠海房价不便宜了，不仅市区接近两万，西区那边房子价格也高的离谱，相对来说坦洲还稍微涨得少一些，可能是政策打压的原因。珠海房价：本地人看跌，外地人看涨（原因很简单。旁观者清的原因）买卖房产也要讲究时机的。房地产市场只有两种答案。好与不好，好的时候则是卖机，不好的时候则是买机，合理把握很关键，当然买房看需求，更要量力而为。市区的房价就不多说了，2010年一边调控一边涨价，又一次将房价推高了一个台阶。而市区周边的房价也会跟随着市场走高。1.珠海海洋温泉度假区：广东省投资额最大的旅游项目2.珠澳跨境工业区：全国惟一的跨境合作模式3.珠海港：全国二十个沿海主枢纽港之一交通规划：促使珠海由交通末梢向交通枢纽转变（一）广珠城际快速轨道交通（二）粤西沿海高速公路珠海段（三）江珠高速公路珠海段（四）港珠澳大桥其它的不多说了，但也不会因为港珠澳大桥房价疯涨，哪政府也不会允许，但只会稳健增长，，最近几月就是买房的机会，望能抓住机遇，想让珠海房价往下跌，那只是个传说。

珠海这边房价一般在5000左右到5万左右不等，市区一般在两三万，二手1万多，郊区及偏远地一般不会超过10000，自贸区房子在4到5万，总之地位不同，价格差距也很大