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共16个回答
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李冉 经纪人
您好，过户这种产权转移的贷款是一定要还清的，您贷款的时候在银行有一个抵押证，您要把贷款还清才能消除抵押，这样才能过户。你把房子过户给您朋友看您走什么渠道，要是二手房交易要交契税，个税，营业税，评估费的，当然这是根据您房子情况交的，可以找个中介代办。还有就是赠与，不是直系亲戚赠与是要交契税，评估费，还有两个点的高额公证费，而且您朋友以后再卖这个房子要交20％的巨额个人所得税！所以建议您走二手房交易流程。希望能帮到您。 -
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麻军伟 经纪人
需先去办理解押，自己资金不足可以先用朋友的钱垫但是最好找靠谱公司，麦田房产最佳选择15010910339 -
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姬雪军 经纪人
先还清贷款 办完之后再办理过户手续 -
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宁俊标 经纪人
要买卖，就必须房产证在手，过户给夫妻以外的人，就必须签定买卖合同。税费少不了 -
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梁百玉 置业顾问
先要贷款还清，按照二手房交易 -
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邢禄 经纪人
您好。房子既然有贷款，房本上一定有银行盖的抵押的章，有抵押章的房本是不可以交易的。因此您第一步需要去银行解抵押（在哪个银行抵的就去哪个银行解）。解抵后银行会盖一个抵押解除的章，房本就可以交易了。 如果您朋友有资格，就可以接受您的赠与，要先在网络上做网签，再到相应的房地局过户就可以了。 -
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于卫廷 经纪人
找个中介公司咨询一下，把相关的材料备齐。把流程捋清楚，看看自己有时间就自己去办，没时间就找中介公司办，麦田房产，于卫廷，13661153626.您的房产顾问好邻居，欢迎随时致电， -
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王娇禹 经纪人
先把贷款还清解压，然后过户 -
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lj13911685857 丨Lv 1
解押、在过户。如果自己没有钱还贷款可以找人垫资。。欢迎咨询13811749955 -
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周晓飞 置业顾问
解压贷款 可以上市交易 -
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