算，要是卡的严需要去当地开无房证明

只要有房产证再买就算二套房的，跟你是贷款还是全款买的没关系。不过你如果用公积金买二套房的话利率还是3.25厘不上浮。我买房是找的代交公积金公司交的，已经贷下款在还月供了。当时走的4.25利率，现在都降到3.25了，每个月比商贷能省600多块钱呢！如果你没有公积金的话帮你推荐一下吧，他们经理电话是15038103418.公司挺专业的，服务也很好，你可以打电话问问，确实能省不少钱。

郑汴已经融城，房产系统已经联网，现在在郑州购房，你这种情况不能再算首套。

政策要求：1、公积金最新利率为3.25%，比银行5.15%利率低，月供能省500-600元，总体可节省几十万的利息2、贷款额度：个人最高能贷40万；夫妻双方都有公积金，最高能贷60万3、首付比例：新房，首套房首付20%，二套首付30%；买二手房，首付40%4、户口无限制，不限城市还是农村，本地还是外地，都可以缴纳5、使用范围：新房、二手房，二套房均可；6、使用条件：缴纳6个月以上，就可以申请贷款住房公积金开户要求:1、个人征信没有问题；2、18岁以上合法公民有身份证；3、年龄男60岁，女55岁之前；4、现在名下没有房子，有一套房子的算第二套；适用人群：1、自己单位没有缴纳或者个体无法缴纳的人群2、之前公司交的有公积金，但自己打算辞职，又不想公积金断交的3、单位交的少的，我们可以给您提额度，让您贷到您想贷到的额度咨询热线：白老师15138978664QQ:308867754