先买房和先领证，怎么选我女友有一套房子，我再买一套，如果我先买房再和她领证再加她的名字，是不是要交什么税，但是能享受大学生首套房优惠吧？如果先领证再买房，那我是不是买的二套房，从钱的角度怎么取舍-买房

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先买房和先领证，怎么选我女友有一套房子，我再买一套，如果我先买房再和她领证再加她的名字，是不是要交什么税，但是能享受大学生首套房优惠吧？如果先领证再买房，那我是不是买的二套房，从钱的角度怎么取舍

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提问者：旭
发布于2015-12-12

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购房房子二套房

共120个回答

newhouse108112731 丨Lv 2

其实对于你…怎么算你也算首套房…但如果你先结婚再买房加上她的名字…她就算有两套房子…但如果你先买房结婚后不加她的名字…你们各自手上自己一套…你们共同可以再买一套…这要看你们两个人的资产计划了…??

+19 2015-12-14 举报
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李波 置业顾问

女朋友有贷款么？从银行贷款角度说，贷款还清都算首套的！从税费说婚后是二套税费要3点！

+15 2015-12-14 举报
候学文2014 丨Lv 1

用你的名字先买房，在领证算首套，没有结婚也没办法写你们两个人的名字。如果领证后你们买房子，如果你女朋友名下的房子是贷款买的且没有还清银行贷款，无论用你一个人的名字还是你们两个的名字都不是首套，是二套

+13 2015-12-16 举报
sofunso 470805678 丨Lv 4

你女朋友已经有一套房，如果你想再买一套，建议先买房再领证，首套房面积在144以下就是收1.5的契税.结了婚属于共同财产，契税会多一点，如果贷款未还清的话，利率会上浮

+12 2015-12-16 举报
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高进 置业顾问

先买房再领证，这样会更划算

+12 2015-12-15 举报
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周艳飞 经纪人

建议先买房在结婚。。。

+11 2015-12-16 举报
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潘远宝 置业顾问

从现实的角度去考虑的话是先领证再买房。

+11 2015-12-16 举报
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李艳蓉 置业顾问

先买房吧！婚前财产！

+11 2015-12-15 举报
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孔德方 经纪人

先买房，后结婚。比较合适。

+11 2015-12-15 举报
北三县销售15210567921 丨Lv 3

首套要是全款没有影响。要是贷款利率高，先买房

+11 2015-12-14 举报