购买公司名下的房子要注意什么？有些什么税要额外交的？-买房

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郭桂雨 经纪人

你好，过户给个人的税。费用是以下几点，第一营业税，第二个税，第三土地增值税、第四契税、第五工本费与手续费，公司产权的税费还是比较高的比一般正常买卖的要多几万，公司房子过户到个人名下首付款越多税费就越低，没有个人增值税，只需要把这个福利房、房改房的性质改为商品房而已，这个的话就需要补分摊面积。一般来说补这个分摊面积实在1.5万左右，这是在珠海是这样。具体你那边，我也不是很清楚。希望能帮到你

+11 2015-12-14 举报
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许少婉 经纪人

需注意1．个人征信问题；2.在广州市房管局部门出具查册回执；3.银行流水近3期不能断，要有一笔收入大于月供总额的2.2倍；4.成交只能刷2次卡（第3次收手续费80元）；5.物业维修基金、办理个人按揭所需费用（注：现金（第三次收手续费80元））

+11 2015-12-11 举报
newhouse1123526845 丨Lv 2

最重要的是，房子在公司名下，那么就是公司的固定资产，你得知道他们交没交过房产税，而且房产税是每年都要交的，不交就有滞纳金。这笔费用绝对是他们公司应该交的。别的也没什么新鲜的，无非是提供公司的一些营业执照啊，机构代码啊等等，这些手续中介公司都知道。

+10 2015-12-14 举报