2005年7月我和陈某达成房屋买卖协议，我将位于黑龙江xx职业技术学院xx校区的公产房(x号楼x单元xx室)的一半产权卖予被告。当时，双方经咨询，均认为陈某是学校职工的遗属，应该视为学院内部职工，是有资格购买学院公产房的，因此，我与陈某的儿子达成协议（当时陈某年纪已经70多岁，不能独立完成房屋的买卖行为，所以由其儿子代为完成），将该房屋的一半产权及我更换门窗等装修增值部分总计作价6500元卖予陈某。因为学院上报给房改办的审批资料不全，直到2015年学院也未能给该房产办理产权证。2014年12月，学院统计房改补贴期间，学院总务处工作人员告诉我，根据国家有关政策规定，如果学院职工的遗属不是学校职工，就不应视为学院职工，也就没有购买学院公产房的资格。因此，学院不同意我和陈某的房屋买卖行为，对于该处房屋，学院还视为分配给我居住。之后，学院总务处工作人员又告知我，我在1998年交予学院的一半产权的作价款4950元，应转做公租房房租。为此，我与对方几次沟通，均无结果。最近学院又让我到房改办将这处房子的产权都买了下来，我又交给房产办全款2万元将房产证办了下来，。这处房子现在也只价值4万多元。我一直想隐含在这处房子上的房改补贴要回来，有一万八千元左右，另外把我交给房改办的买房款要回来，总计3万8千元，请问如果我们协商不成，经法院，法院会如何判决？ 北京市