法院判决以营业性用房(抵押物)抵债,判决书要求一个月之内办理房产过户手续,我要咨询的是,办理过户手续-买房

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法院判决以营业性用房(抵押物)抵债,判决书要求一个月之内办理房产过户手续,我要咨询的是,办理过户手续

法院判决以营业性用房（抵押物）抵债，判决书要求一个月之内办理房产过户手续，我要咨询的是，办理过户时应该缴纳哪些税费。国家规定标准是多少北京市

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提问者：11八爷
发布于2015-12-08 北京市

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抵押贷款房产税费过户

共2个回答

DeliaYK 丨Lv 2

二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续如下：一、买方贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方

+1 2015-12-08 举报
晴韵晨曦丨Lv 2

非住宅的房屋过户交易的话没满五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。1、契税；按房屋交易额5%。2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%。3、土地增值税：按房屋交易额1%。4、所得税：按房屋交易额1%。或房屋现值-房屋原值差额20%。5、印花税：按房屋交易额万分之十。6、房屋产权登记费：550.00元7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%。二、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。如果中介介入的话还要有中介费的。望采纳！！！累！！

+1 2015-12-08 举报