一、一次性付款1、身份证明：①港澳同胞需提供中华人民共和国香港(澳门)特别行政区居民身份证及往来大陆通行证或护照；②台湾同胞需提供身份证及台胞证或旅行证或经确认的身份证明；③外国人提供护照和外国人居留证(无外国人居留证的提交中国公证机构的护照中文译本)；④华侨需提供驻住国长期居留身份证件和《中华人民共和国护照》；2、中外文姓名公证书：由于珠海市房地产登记中心只使用中文登记权属文件，因此，如果外籍人士购房时提交的身份证件的姓名是外文的，要同时提交经公证后的中文姓名。3、房地产买卖合同公证书4、经公证的授权委托书：如果外籍人士不亲自领取房地产权证，必须由其所委托的领证人提交经公证的授权委托书。二、按揭购房：1、身份证明：①港澳同胞需提供中华人民共和国香港(澳门)特别行政区居民身份证及往来大陆通行证或护照；②台湾同胞需提供身份证及台胞证或旅行证或经确认的身份证明；③外国人提供护照；和外国人居留证(无外国人居留证的提交中国公证机构的护照中文译本)；④华侨需提供驻住国长期居留身份证件和《中华人民共和国护照》；2、中文姓名公证书：由于珠海市房地产登记中心只使用中文登记权属文件，因此，如果外籍人士购房时提交的身份证件的姓名是外文的，要同时提交经公证后的中文姓名。3、房地产买卖合同公证书4、贷款合同公证书5、经公证的授权委托书：如果外籍人士不亲自领取房地产权证和办理抵押登记手续，必须由其所委托的领证人提交经公证的授权委托书。6、在境内工作、学习满一年的证明(如《境外个人在境内居留状况证明》、《劳动合同》、公司营业执照、学校提供的在学证明等等)；7、婚姻状况证明文件：①未婚人士提供未婚证明；②已婚人士提供结婚证；③离婚人士提供离婚证（或其他能证明已解除婚姻的法律文件）及未再婚证明；8、收入证明；9、申请按揭（抵押）银行之还款存折：本市各网点办理的个人活期人民币账户，存折/借记卡均可，用于按揭供款；10、流水帐存折：活期存折近半年交易明细；11、借款人的资产证明：如银行存款证明、车辆行驶证、房地产权证、房屋租赁合同等；特别提示：1、护照或通行证等要保持一致性，如果中间出现过换证情形，也要保留相应的证据来证明两者的统一性(证明新旧护照或通行证实为同一人)；2、如果已利用贷款购买住房，购买第二套住房时只能一次性付款，一般不再允许申请贷款购买第二套住房。

和外地人是一样的，一年以上的社保或者纳税，流水，收入证明

跟其他客户是一样的必须提供一年以上的社保或者纳税证明还要做合同公正其他需要的资料合手续都一样的

一手房在购买时就有明确的限制，在香洲区内，没有社保或者纳税证明是买有了的。除香洲区就能买。按揭都好办，不行在香港澳门办按揭会更顺利。很多客户都是去澳门办理的。时间快。额度高

港澳人士在珠海购买一手房做按揭同外地人干做按揭所需资料一样，唯一特别的就是港澳人士需要做合同公证。按揭资料：珠海的半年内流水帐号、收入证明、身份证明（身份证等）、户口本、一年的纳税证明或社保、婚姻证明。一手楼基本都有合作银行的，到时候会有一些小差别，那就要资询，开发商的合作银行了！