0$房天下问答|房是父母婚后买的,户主是我父亲,他于去年过世了,母亲尚在,房需要过户吗?$https://m.fang.com/ask/ask_12776869.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房是父母婚后买的,户主是我父亲,他于去年过世了,母亲尚在,房需要过户吗?
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户主
过户
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提问者:CESI0920
发布于2015-12-03 北京市
共5个回答
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zoubufeng
丨Lv 1
不需要过户,国民党乃至清朝的房契到现在都能用,过户是要花钱滴。
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ccc000tt
丨Lv 3
你应该过户 省的以后有什么麻烦
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楼市小飘窗
丨Lv 3
应该不需要的 只是在要买卖的时候好像需要开证明和公证的
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小島妹兒
丨Lv 2
如果是居住就不要过户,如果是要拆迁或者买卖的就要过户了。因为过户费也挺贵的。一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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emailsj
丨Lv 4
共同所有不需过户
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