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二手房买卖,原房东承诺随房转让固定租赁车位但没落实如何解决?
购买二手房，原房主在合同上写明提供固定租赁车位，但没单独写车位违约金多少。 问题由来：原房主有一固定租车位（小区分为固定租车位（1200元年费）和流动租车位（960元年费）），原房东近5年不在此房住，所以车位转给邻居A使用，由邻居A付款给原房主，原房主付款给物业，2010-2014年收据在原房主那里，而且收据写明房号是原业主的。在我交房即将搬进去的时候，邻居A称车位就是他的，且提供2015年收据（真假暂无法判断），并拒绝让出车位。现在我的车按照临时停车暂付了2个月的停车费。 原业主是否有权利转让租赁车位？我应该向物业、原业主还是邻居A要求该项权利？如果拿不到车位，我是否能要求原房主赔偿？ 北京市提问者：凌凯电子
发布于2015-11-29 北京市
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共6个回答
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辉仔乐网 丨Lv 3
这个问题很简单，你去问一下物业，该车位登记的业主是谁。如果是A，那么原房主不可以处分，要承担违约责任。 -
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sunmooner 丨Lv 3
你好，约定是义务不能履行，当然可以追究违约责任。 -
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春来2011 丨Lv 3
转租需要取得物业的同意。 -
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fxg_2010 丨Lv 2
如果事先有书面的约定，可向法院起诉要求对方承担违约责任 -
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流年似水s 丨Lv 4
你好，要求原房主配合向物业沟通，拿不到车位按照合同要求原房主承担责任。 -
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同性同行 丨Lv 4
依据合同的约定你可以要求原房东承担违约责任。 -
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