面前房本上只有业主一个人名字，房子是夫妻共同财产，《房屋买卖合同》是跟业主一个人签署的（当时业主说其配偶在国外出差），签署合同时业主配偶不在场，业主当时写了一份他配偶同意卖房的保证书，但是现在缺一份《配偶同意出售证明》，《配偶同意出售证明》需要业主和其配偶当着买房一方的面签署吗？如果业主的配偶不方便跟我们见面，业主说他会把其配偶签署好的《配偶同意出售证明》提供给买房一方和中介，这样子做对于买房一方有风险吗？是不是必须得见到业主配偶的面签署《配偶同意出售证明》才可靠呢？因为我不知道业主提供的《配偶同意出售证明》是否是真的(可能业主找人代签署假的证明)，假如业主提供的《配偶同意出售证明》是假的，而且房屋最后能过户到买房一方的名下，但是如果此时业主的配偶以当时不知情业主卖房为由而不同意卖房，并且通过法律途径申请当时的《房屋买卖合同》无效，这样即使我取得房子还有效吗？谢谢大家！ 北京市