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  • 《房产测量规范》里说的业主公摊的的地下室是哪部分？电梯负一层的地下室是不是业主公摊面积，大家知道吗？

    电梯 业主 房产 地下室

    提问者：中国最强人

    发布于2015-11-26

    回答

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电梯 业主 房产 地下室 公摊 首层

共1个回答
  • 知乎者也 丨Lv 7
    先要确定公共部位名称及其实用性质（公共部分为谁服务则谁来公摊）共有建筑面积由以下两部分组成：1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）；为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。2. 套（单元）与共有建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）的水平投影面积一半的建筑面积。通常地下的送排风机房只为地下层本身服务，所以通常作为地下部分公摊；竖向交通核（楼梯、电梯及管道井）作为全楼公摊部分；设备间按使用性质具体情况具体划分。按理说应该属于，但现在多归开发商和物业处置~属于灰色地带。而且他们有法律顾问，擦边球肯定可以打出来。
    +13 2015-11-26
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