详情咨询用户名 现在马上快过年了，银行马上资金回笼了，到时候等到银行不放款了，您再资金周转也没人能帮您了。 一. 借款人应具备的条件: 1、年满18周岁 2、贷款人的银行征信良好 3、贷款银行规定的其他条件(不同银行，条件有差异。) 二. 申请人需提交的材料: 1、房本 2、借款人有效身份证复印件（正反面） 3、户口本复印件（夫妻双方） 4、收入证明 5、婚姻证明（已婚要拿结婚证、未婚要有未婚证明、离婚须有离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书） 6、其它的财力证明 三. 贷款流程： 1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项。 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、担保公司约评估所进行评估; 5、分行审批后，银行批贷; 6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记; 7、银行发放贷款; 8、贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定期限内向银行还本付息。一般都是按等额本息算，按月还款。