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婚后父母为子女买房
我婚前有套房子在我个人名下，这套房子是2000年动迁的时候和我父母一起分配的，只是当初写在我一个人的名下，目前这套房子市值180万，目前因为孩子上学的原因，想置换，新房子的价格可能在210左右，现在有个问题想请教，（1）如果我出售房子把房款打入父母账户，再由他们作为房款给我和我老公买房子，比例约80%，剩下20%有我和我老公各自两个人贷款，房产证上必须写4个人的名字？如果以后我们的婚姻出现问题，我老公在这套房子上占有多少份额？（2）如果由我全部贷款20%，房产证上写我父母和我的名字，那么如果我们以后婚姻出现问题，我老公占有多少份额？怎么操作才能使我父母不会遭受损失? 北京市提问者：没有结局
发布于2015-11-15 北京市
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共7个回答
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高小调 丨Lv 2
1、按问题所述，该房系婚前个人财产，即使出售款用于购房，亦系个人财产的转换，故打入父母账户再购房，意义不大。2、建议直接约定各自份额，各自份额比例，可以登记在房产证上，省的以后出现争议。 -
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xiexin159357 丨Lv 4
1、按出资比例来计算。2、婚后还贷部分属于夫妻共同财产。3、差额有你父母支付，产权登记在你个人名下，房屋就属于你个人所有。 -
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斯雷德 丨Lv 4
1、没有约定的话，占四分之一；2、你老公占六分之一；3、夫妻之间可以签协议约定你老公没有份额。 -
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yqgsm 丨Lv 3
可以直接在产权证上约定各自的份额。 -
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傅民骥 丨Lv 0
1、可以在家庭内部写个协议约定各自的份额以及讲明房子的出资问题。2、如果你贷款，产证写你和你父母名字，婚姻存续期间你的还贷有你老公的一半。 -
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datangwuben 丨Lv 1
直接按出资比例登记为四人按份共有。 -
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qiangzhi221 丨Lv 4
建议写个家庭协议，大家都签字，明确房产产权份额或相关情况。 -
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