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  • 小产权购房协议纠纷

    10月10日我与他人通过房屋中介签订《小产权购房协议》当日收取2万元定金，11月4日中介与购房人以近期内无法过户，并让我按合同约定11月10日腾房，（注:追加30万，中介拿走购房合同，房产证）回来后我才知道，原来这段时间房子涨的很厉害，也就说，我收取2万元定金，却损失了约20万元，心里觉的亏，我可以毁约吗？谢谢！ 北京市

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    提问者：xwz_cn

    发布于2015-11-15 北京市

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产权 过户

共14个回答
  • 雅典风云 丨Lv 4
    如果小产权房产，无法买卖。协商不成到法院起诉，主张合同无效。详谈电话联系。中华人民共和国合同法 第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
    +1 2015-11-15 举报
  • 乱唱 丨Lv 4
    你好，你可以主张买卖合同无效。
    +1 2015-11-15 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    小产权购房协议无效；我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例； 如需帮助，可电话联系。
    +1 2015-11-15 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    你好，你如果不履行合同约定，是需要承担违约责任的，按照定金罚责，需要双倍返还。
    +1 2015-11-15 举报
  • 玩童王 丨Lv 2
    如果小产权房产，无法买卖。
    +1 2015-11-15 举报
  • amylovema 丨Lv 0
    可以主张合同无效
    +1 2015-11-15 举报
  • leeloveit 丨Lv 3
    小产权房不能办理过户手续，你可以主张合同无效。
    +1 2015-11-15 举报
  • chay888 丨Lv 3
    如果毁约，你要双倍返还定金，就是你要返给对方四万元
    +1 2015-11-15 举报
  • 碧海星天 丨Lv 3
    小产权房屋是不可以买卖的，可以主张合同无效。有疑问可以致电咨询。
    +1 2015-11-15 举报
  • yinyue6 丨Lv 4
    你好，你需要承担违约责任的，按合同约定处理。
    +1 2015-11-15 举报
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