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  • 想购买已经被法院查封的二手房,可以吗?

    我在北京东城区看重一套二手房，最终要签订合同时才被告知该房已经被法院查封。房屋的中介是链家地产；该房屋总价265万元；业主说法院需要50万元才能解除查封，业主需要我交付定金45万元；中介给我出主意是：签订三方合同，并明确房屋遭法院查封的事实，并将定金45万直接打入法院，待房屋解除查封后，将房本交由中介保管，并随后进行网签，贷款和过户。不知这样可否，还有哪些不妥之处？？是否需要聘请律师规避法律风险？ 北京市

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    提问者：猪猪是个猪

    发布于2015-11-15 北京市

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共12个回答
  • 农医 丨Lv 0
    最好找律师帮助解决。法院查封的情况要查清楚，是否有第二顺序查封或者其他债权。别付完款过不了户就麻烦大了。
    +1 2015-11-15 举报
  • pubwolf 丨Lv 1
    可以通过完善的合同约定双方的责任。
    +1 2015-11-15 举报
  • sfqliftx 丨Lv 4
    您好，建议谨慎些，双方可以用合同约定具体事项，以免您的权利受损
    +1 2015-11-15 举报
  • syboy 丨Lv 1
    法院解封之后存在风险，房屋都存在已卖与他人的风险，建议签订三方协议时要谨慎。
    +1 2015-11-15 举报
  • 哆啦kitty 丨Lv 4
    您好，建议您不要购买。
    +1 2015-11-15 举报
  • zhuin56383899 丨Lv 4
    你好，可以的。
    +1 2015-11-15 举报
  • 探索综合 丨Lv 0
    需要聘请律师规避法律风险
    +1 2015-11-15 举报
  • zr1005 丨Lv 4
    你好，建议了解清楚法院查封的原因，50万元是否属实。还是有一定的风险的，建议谨慎
    +1 2015-11-15 举报
  • 春来2011 丨Lv 3
    法院解封之后存在风险，无论是中介还是卖房者都存在将房屋卖与他人的风险，建议签订三方协议时要谨慎。
    +1 2015-11-15 举报
  • 天空之晴 丨Lv 0
    具体要协商好的三方合同的内容，要谨慎。
    +1 2015-11-15 举报
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