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  • 问一个关于二套房的一些交税问题?

    我名下有一套房，并还在还商业贷款。现在准备买第二套房。1，为了避免第二套房税，想把房子过户到我表弟名下，那么，这时候选择赠予的方式过户，过户税会很少吗？以后他再把房子过户给我的时候又是怎样算的？2，当房子过户到他名下之后，我再买第二套房时，因为我有贷款买房纪录，会不会产生高的首付，或者高的贷款利率？3，如果第2点会产生那些费用，那我第二套房写我和我准备结婚的女朋友名字，并用她的名义贷款，这时候会产生第2点的费用吗？4，如果大神们还有更好的方法，还请告知，有点急，谢谢了。 北京市

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    提问者：oyangbing

    发布于2015-11-11 北京市

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共1个回答
  • 短信之恋 丨Lv 3
    你的商贷未还完之前，房产是抵押给银行的，不能过户，更别说赠予了。第一套房还完之前想要贷款买第二套，除非你的经济状况非常好，不然银行不会放贷的。你想买第二套房，先把买第二套房的首付还第一套房，还清后接触抵押。再以第一套房做抵押，贷款第二套房。关于第二套房税，要看本地政策，目前房地产市场萧条，很多地方都取消了购房限制。你不妨更新下讯息。
    +1 2015-11-11 举报
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