0$房天下问答|买二手房怕遇到假房产证,怎么鉴别房产证的真伪?$https://m.fang.com/ask/ask_12344281.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共17个回答
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soufunlo1113295795
丨Lv 1
由于房产证造假手段极高,一般姓找专业的房产人士鉴定,实在不行,就去交易中心鉴定
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网销-程勇法
丨Lv 2
可以带着产证身份证先去房产交易中心查询。。。
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小呀小喇叭
丨Lv 7
找一个懂的人陪你一起,去之前先在网上了解一下怎么辨别真伪
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张绵飞
经纪人
这个去中介公司就好了,他们可以帮你拉产调,这样就可以确定房产证的真伪了,并且到时候过户还需要有房产证密码呢。
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蒋伟
经纪人
产证2006年以后的都有密码的。而且产证上面有产证编号这些都可以查的
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罗陈
经纪人
有房产证二维码和房产编码。都可以鉴别
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涂明明
经纪人
首先,认识房产证的防伪标识。本市房产证在改版过程中,逐步采取了防伪技术,以最新版《上海市房地产权证》为例,真产证采用了如下防伪标识:1、产证的纸张采用的是防伪的水印纸,摸上去比较光滑,并且有一定的厚度,而假的产证摸上去比较粗糙、且纸张常过薄或过厚;2、产证的每一页都设有半开嵌入式的金属线(用手电筒照一下,可看到里面有“房地产权证”的字样),页面下边有花球式的防伪底纹;3、产证第一页的产证号中下划线并非一条直线,而是一排微缩文字。 其次,查询房地产登记簿。我国《物权法》规定“不动产登记簿由登记机构管理”、“不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致”,因此,最有效的鉴别房产证真假的方式是查询房地产登记簿。市民可凭身份证件到产证上记载的房屋所在区县房地产交易中心申请查询房地产登记簿,只需支付不超过20元的登记资料查阅费,即可知道该坐落房屋的建筑面积、用途等基本状况以及权属状况,还可以查询到该房屋上是否设有抵押、是否被查封、是否附有违法建筑等情况。
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plmm1314521
丨Lv 1
拿着产证到房产交易中心去鉴定真假
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soufunlo118495
丨Lv 1
您想买那里的房子,可以去交易中心拉一个产调。就行了。如果有什么想要欢迎致电:18221961912中佑地产张灯
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esf-seco1022101946
丨Lv 1
买二手房签居间合同的时候一定要提前,拉好产权调查信息,对照是否与产证信息相符
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