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  • 买房办理公证要注意什么?

    我买了一套房子,给了定金,由于此房未满5年,需要交纳5.5%的税,但明年就满5年了,因此想办理公证,明年再过户,好省税. 房款房东要求在办理公证那天付清,办理后房产证我保存,但不过户,满5年过户.有中介. 我怕出意外,请问办理公证可靠么?需要注意什么?

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    提问者：之宝

    发布于2008-05-05

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共2个回答
  • 火星上的蚂蚁 丨Lv 3
    同意楼上的说法. 公证只能说明的是你们房屋交易的真实性,但不能从物权,所有权保护你的合法权益。一旦房主有经济问题，公检法部门是可以查封的. 再有,这种避税方式不值得的提倡。
    +10 2008-05-05 举报
  • 北京汉堡包 丨Lv 3
    这种公证没有防范风险的作用。 因为房产证是房屋产权的法定凭证，没有过户的房产，产权不是你的名下，即使公证100遍，也只能证实购房合同本身的真实性，却不能证明房产的所有权归属。 一旦税务部门发现，麻烦多多（税务部门是这方面的行家）。
    +10 2008-05-05 举报
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