1.首套不满五年：契税=评估价1%（大于等于90平1.5%）个税=评估价1%营业税=评估价5.6%2.二套不满五年：契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%3.产权证满五年：买卖都是首套：契税=评估价1%（大于等于90平1.5%）卖方二套买方首套：契税=评估价1%（大于等于90平1.5%）个税=评估价1%卖方首套买方二套：契税=评估价3%卖方二套买方二套：契税=评估价3%个税=评估价1%房产部门收取：交易费=面积6元工本费=单身80元结婚90元4.如果买方的产权证上有房改房字样还需缴纳土地出让金=交税时的评估1%二：非普通住宅过户的税费：1.产权满五年:(1)契税=评估价4%(2)个税=评估价1%（3）营业税=（评估价-原始发票价格）5.6%2.产权不满五年：（1）契税=评估价4%（2）个税=评估价1%（3）营业税=评估价5.6%（非普通住宅是指面积大于等于144平评估单价大于等于10000元每平）三：公建过户：（1）契税=评估价4%(2)个税=评估价2%(3)营业税=（评估价-原始发票价格）5.6%没有原始发票的按全额收(4)土地增值税=（评估价-原始发票价格）最低30%上线不确定（土地增值税的征收方法有三种：重置成本法发票按年加计扣除法核定征收法具体的情况用具体的征收方法）（5）房产部门收取工本费550元过户的评估价没有具体的数值是按照税务登记机关的数据为准。