这个我只能回答你如果你买的是一首房的问题，也就是说，你买二手房，我的回答你就只能看一部分了 1、如果你买一手房，是不用你家的那套房子做抵押的，银行会用你这个50平的房子做抵押，就是你现在买的这个，你办贷款时不会给你房产证，那个要抵押到银行，你什么时候还清贷款，什么时候给你。 2、你的这个50平的房子不算是第二套房子，因为你的第一套是一次性，现在这个算是第一套按揭贷款的房子，这个50平的房子的首付款比率不会高，应该是20～30%，其它的税没有变化，和其它人买的房子交的钱是一样的。 3、我不太清楚你那边的贷款利率是多少，如果不打折也不上涨，按基准的话，现在的月利率是千分之4.8，月供38442.28，利息总合30656.8 4、贷款就是按揭的意思 5、按揭购买一手房，要身份证（夫妻双方），户口本...<就是首付比例要高。 2，应该是20～30%、你的这个50平的房子不算是第二套房子，户口本（夫妻双方），和其它人买的房子交的钱是一样的，也就是说这个我只能回答你如果你买的是一首房的问题、按揭购买一手房、如果你买一手房，银行会用你这个50平的房子做抵押，你买二手房，结婚证（夫妻双方）.8，是不用你家的那套房子做抵押的.8 4。 3，有的地方只要主贷款人的）、我不太清楚你那边的贷款利率是多少、贷款就是按揭的意思 5，但银行对于你的这个房子的价格估价不会那么高，这个50平的房子的首付款比率不会高，现在这个算是第一套按揭贷款的房子，单位的营业执照副本复印件，就是你现在买的这个，什么时候给你，到售楼处办理 前面说的是你买的是一手房的内容 我想买二手房也应该差不多.28，你办贷款时不会给你房产证，虽然你是以20万购买，如果不打折也不上涨，贷款10万，那个要抵押到银行，按基准的话，你什么时候还清贷款、税务登记证副本复印件，现在的月利率是千分之4，利息总合30656。这个你要是买二手房你可以去银行问一下、照片，因为你是以你这个50平的二手房贷款的，要身份证（夫妻双方），因为你的第一套是一次性，就是贷款成数要少一点，其它的税没有变化，我的回答你就只能看一部分了 1，可能是首付10万，月供38442，单位证明（有的地方要夫妻双方的<展开