我貌似知道的情况是：2009年12月底的乌鲁木齐商品房成交均价是3750元/平米，截止到2010年6月底乌鲁木齐2010年上半年商品房成交均价是4670元/平米，估计到12月底非常有可能会超过5000元/平米的大关。而现在在交通和生活、购物都便利的市区地段，已经很难找到4500元以下的楼盘了。总体来说，乌鲁木齐现在处于大开发的起步阶段，前段时间市政府不是在报纸上公告了要在未来二十年内建立乌鲁木齐大城市圈的构想吗，力争在2020年让米东新区成为乌市副中心区域，让米东人口达到100万，让全市人口达到500万，效仿米东新区将头屯河区和昌吉市合并成为“昌河新区”，计划要在经济开发区建设乌鲁木齐高铁火车站，计划建设轻轨，乌鲁木齐绕城高速也就是以后的乌鲁木齐二环线也在建设开发中。市政府以后会本着“南城老城区只拆不建，大力开发北城新城区”的策略来建设乌鲁木齐。暂且抛开国家房产政策的影响，乌鲁木齐现在的商品房房源也远远满足不了刚性需求，更重要的一点事实就是乌鲁木齐人口在变多，可以说乌鲁木齐房价的上升空间还是很充足的。以上的信息不是我瞎编乱造的，你可以在网上查到。单看全国楼市，内地一线城市：上海、北京、广州、深圳等城市的房价在国家四月中旬颁布新的国十条的情况下还依旧高居不下，在房产泡沫越吹越大的情况下仍然小幅度的缓慢上升。引领着全国楼市的上涨。现在正式回答你的问题：保守估计到2011年八月份，乌鲁木齐的房价大约会在5500元/平米--5700元/平米。我的回答希望对你有帮助。

再对上面的补充一点，乌鲁木齐城区建设总体方向是北面，头屯河区，米东新区以及从米东新区直到甘泉堡工业区。

胡说，这些都是谣言。

请大家百度一下“乌鲁木齐市城市总体规划修编（２０１１－２０２０年）”就知道答案了。

乌鲁木齐一年有200天的温度在0度以下,130天在0下20度,一般人不好适应的,还有不说你也知道的

米东区在大力发展工业,那里的环境污染以后会很重,估计人均寿命会很低,那自己的生命去换房呀

胡说，这些都是谣言。