一、毛坯房的查验规范：1、悉数外饰面，包含阳台、雨罩的外饰面应按规划文件完结海口装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按规划文件完结悉数，并按规则完结各种测验项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等查验作业。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水实验。5、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实，到达粘结结实、无裂缝。6、有防水需求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的建筑需求来计划，在查验时应进行两次蓄水实验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度契合规划需求，到达不倒泛水，联系处紧密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地上底层标高，应思考预留再时的高度尺度需求。二、毛坯房的查验流程：1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、后测相邻：闭存水实验、水表空转等疑问有必要和楼上楼下邻居合作。三、毛坯房查验注意事项：1、假如在顶楼，看是不是房顶漏过水;2、电闸总开关以及漏电保护器是不是完备;是不是正式电及接通与否，有的是零时电;假如部分有的插座，悉数试一试是不是装置准确、可用(有专用的插座电路查验仪器);带着电笔、插座电路查验仪器去。3、水。自来水、热水、中水(假如有)，是不是接通，水压够不够;管路是不是漏水;热水的温度够不够;一切的开关是不是可用;闭存水实验、水表空转实验。4、暖气(入住今后再交本年的，即冬季再交)，煤气。是不是接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是不是完备，毛坯房通常应该是带的。5、查看防盗门，有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是紧密，门和锁开关应灵敏。6、大门钥匙，一共几把?是不是好用(一切钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是不是灵敏。猫眼是不是可用。弄明白，做好交代。7、物业费能够交，不过要注明期限。保证金等海口装修时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期今后的。

防潮，防腐蚀，尽量不要买靠近海的吧

1：铺装地板要更讲究，主要是要紧凑，做工细点。2：潮湿天气不宜刷漆、地板要考虑大理石材料3：尽量减少现场手工木制品作业4、房顶加隔热层，不然墙面温度小于空气温度，湿度大很容易有水珠