本人于2011年5月24日意向登记了贵公司开发的珠光御景湾 项目10栋 1单元 1102号房楼宇，并支付了定金和首期款共计人民币165850.00元+契税8037.75元+合同工本费800.00元，以上3项共计人民币174687.75元（大写人民币：壹拾柒万伍仟贰佰捌拾柒元柒角伍分）。            现因1.本人在交完首期款及所有费用后要求与贵司签订《商品房买卖合同》，贵司不愿与本人签订《商品房买卖合同》.  2.本人按照贵司要求先付完首期款及所有费用后，并继续按照贵司的要求去银行办理个人按揭手续，此时再要求与贵司签订《商品房买卖合同》，贵司仍不愿与本人签订《商品房买卖合同》。最后双方协商不一致后，本人申请退房，特向贵司申请退回以上所交纳的3项购房费用，共计人民币174687.75元（大写人民币：壹拾柒万伍仟贰佰捌拾柒元柒角伍分）。惠州珠光房地产有限公司已向本人承诺将以上3项房款费用共计174687.75元人民币于2011年7月31日之前退回到本人的个人帐户上 补充：前几天他们回答我退不了. 我交的是首付款,还签了很不平等的认购书.这样还能退么? 北京市