我要购买一处 住房 ，位置很好 ，听别人说是房改房 而且有问题 。 问题是 房子是房改房 ，有房产证。 问题在于 当时购买时 重复用工龄，原房主王某拆迁分得两套房子 ，楼房 一居室 三居室 都在新文化街， 后三居室换成阜成门的三居室， 新文化街只剩一处一居室， 北京实行房改房 ，阜成门三居室买下 ，使用 夫妇工龄 （当时 女方已去世）， 而新文化街物业这边不卖 ， 几年后王某与薛某再婚 ，后来 新文化街开始卖房子， 男方想买 ，物业说房改房政策有规定 一个家庭只能享受一次房改房 ，你买过的话不能再买了。 这样使用权房一直住着， 物业说你开来证明， 证明你没买过房子就卖给你。 王某到单穿绩扁啃壮救憋寻铂默位开来证明 没买过房 ， 物业办手续使用王某工龄加薛某工龄两人工龄购买了这套使用权房 成为产权房 有产权证 。当时 薛某户口在这房子里已有两年， 几年后 ，王某去世 前一年将房子房主改成薛某 并留有遗嘱 （妥善处理三居室 一居室），遗嘱中提到一居室归薛某。 薛某在这房子生活了17年 户口在这房子里 之前未买过房子（薛某单位在外地 购买新文化街一居室之前未参加过房改房）。王某去世后 薛某 将遗嘱到法院公证过 ，薛某现在 想卖房 ，我担心房子有问题 ，一旦买到后 会不会产权不清晰 或违规 罚款或没收这套房子呢 有顾虑。 听说 一居室 50平米 三居室70平米， 购买房改房时有职称限制， 未一同买下的另一个原因。 有规避的方法吗， 比如变回使用权房， 再用薛某工龄参加房改房买下 。一居室是02年 买的 ，即那时已由使用权变产权， 到现在已是2014年， 这其间 房子有变更产权人， 遗嘱被公正 ， 现在 交易会有隐患吗？ 谢谢 证据补充：房屋产权证 遗嘱山口组 万岁！ 支那猪都急死气死了 哈哈 北京市