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关于房产继承分割
房产描述： 1、老人房产有一套四合院，共有6个子女，长子20岁就作为知青去支援云南，工作后一直常住云南，由于八十年代交通不便，进京需要探亲证明，加之工作原因，这些年回京探亲次数有限，没有生活在老人身边。小儿子老六和老人一起住在小四合院照顾。其他子女在京各自有住房。 2、八几年老伴过世，房产当年分过一次，过户给老六和老四各自20平左右，外地的大儿子并不知情，目前老人名下剩下的房产是60多平米。另退休后还有一套单位分的住房，多年来，老六掌管老人所有退休工资，小院租金，以及老人单位房租金。 3、前几年老人过世，其他子女没有告知老大，老人单位房已经遗赠给老六作为补偿。 咨询问题： 1、按法律规定，房产证户主是爷爷的，并未遗赠给任何子女，现在其他子女想要分割并出售卖掉，是否必须有全部子女的签字同意，才可出售或国家拆迁？ 2、其他子女不想分给外地的大哥，他们申请法院起诉，法院是否将根据其他子女的说辞未尽到赡养责任不给分房产？法律上有严格的判断依据不分或者少分的具体比例是多少？ 3、小院剩下的60多平，估价在600-1200万，根据目前市场价或拆迁补偿来定，如果其他子女提出起诉，起诉费大概多少？是否有收买法官的可能？ 北京市提问者：激情广角
发布于2015-10-18 北京市
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共16个回答
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ouyang_hui16 丨Lv 2
中华人民共和国继承法第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。，作为第一顺序继承人。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 -
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党片建党大业 丨Lv 4
你好，需要结合具体情况，建议委托律师处理，如有需要请致电。 -
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youqi2 丨Lv 4
您好 具体和律师联系 -
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DeliaYK 丨Lv 2
详询请致电：刘义律师 -
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mxybill 丨Lv 3
拓夫律师为您服务 -
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大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
您好！建议来电咨询 -
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liuyue0106 丨Lv 0
你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 -
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报领爱你 丨Lv 4
您好，介于户主是爷爷的房屋作为遗产再未进行分割之前是需要全部继承人进行签字买卖的。申请诉讼的时候可以申请老大进行少分或不分。 -
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和你分手 丨Lv 4
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。 -
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wang9653 丨Lv 0
继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等 -
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