装修问题:进户门， 门扇变形；东墙修补明显；南门框与墙面毛糙； 阳台西墙开裂；（现场标示），属于填充墙的沉降裂缝，对房屋结构安全不会有影响，门前地砖一处空鼓；（现场标示），“镶贴应牢固，墙面无空鼓”/“用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声”客厅，吊顶开 裂；地板色差；厨房:下水管接口处漏水；窗旁墙砖一处空鼓 主卫，脸盆台面不平

验收结构 对房子的整体进行检查。核对面积，核对位置朝向，测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。 检查层高。小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商承诺不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。 阳台的处理。一些业主会考虑将阳台作封闭式，这涉及到房屋布局可能会有变动。 材料与品牌 精装房里面涉及的建材种类比较多，验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是符合国家标准，质量有所保证的品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。 避免被劣质产品调包，这也是精装房验收的基础。 电路检验 电源是居家生活中最关键的环节，检验精装房是否合格，离不开每一处电路、电源的检查。 检查电路容量是否符合用电标准，其次就是检查用电设备相关的器件、电源插座数量、位置、距离是否合理。 验收装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。 要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。