请问佛山二手房的税费怎么计算?满五年,不是唯一。-买房

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张文生 经纪人

二手税费有两个，一个是营业税，一个是个人所得税，营业税是满足条件为房产证够二年，低于144方。高于144方的就需要按照成交价差额的5.68%，如果不够两年就按照全额的5.58%。个人所得税满足条件是房产证够五年而且名下是唯一一间住宅，就不用打税，如果两个条件却一个就需要打成交价差额的20%的税。

+1 2015-10-19 举报
小镇姑娘土土滴丨Lv 4

您好，首先业主卖房一般税费有两个，一个是营业税，一个是个人所得税，营业税是满足条件为房产证够二年，低于144方。高于144方的就需要按照成交价差额的5.68%，如果不够两年就按照全额的5.58%。个人所得税满足条件是房产证够五年而且名下是唯一一间住宅，就不用打税，如果两个条件却一个就需要打成交价差额的20%的税。

+12 2015-10-14 举报
喜洋洋107 丨Lv 0

你好，佛山二手税费计算法，满5年不是唯一的，叫一个契税和一个个人所得税，契税计算法我就不说了，个人所得税等于市场价减去购房发票价后产生的差额乘以百分之二十

+11 2015-10-14 举报
pinkcheek 丨Lv 0

您好！在佛山，满五年，不是唯一的普通住宅，买家需要交契税，卖家需要交20%的个人所得税。非普通住宅（建筑面积大于等于144平米的）还需要交差额5.65%的豪宅税。

+1 2015-10-14 举报