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    您好！我于2005年10月购房一套，当时房款全额付清，且有购房合同，缴了契税，开发商一直找理由始终没能办好房产证。由于长年在外打工，也一直未装修。后来从多方面消息推测，这个房子很可能是小产权房。去年底发现开发商将我的房私自换了锁，并把钥匙给了别人，别人装修入住了。由于是小产权房，估计房子要不回了，那么，①我是否可以向法院申请要求开发商还我购房款及相应利息？关于利息的计算，合同法规定最高不得超过中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍，那么，②我这个案子是否适用于这个四倍的说法？③这个利率具体指的什么，比如2005年的一年期贷款利率，或者5年期贷款利率，或者是其它？是复利计算吗？烦请您帮忙指导。非常感谢！ 北京市

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    提问者：ainin1999

    发布于2015-10-11 北京市

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共2个回答
  • xjn15 丨Lv 3
    你好，可以要求开发商支付购房款以及逾期利息。
    +10 2015-10-11 举报
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    小产权房买卖合同很可能认定为无效，你可以要求返还购房款，利息一般是同期银行贷款利息。
    +10 2015-10-11 举报
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