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    二手房买卖，按约定8月31日前过户，9月15日交房，8月15日已经过户给买家，产证9月6日就出来了，买家按约定应该在产证出来后的3天内去银行做抵押放款（买家是组合贷款），但买家实际9月14日才去银行做抵押放款，现在已经10月10日，了，贷款至今未到账，买家算违约吗？按合同上写，乙方违约应该按未付金额的日万分之五计算。 北京市

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    提问者：神保彰

    发布于2015-10-11 北京市

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共7个回答
  • 安鸿在线 丨Lv 2
    你好，办理抵押跟抵押什么时候下来是两码事，一般合同不会确定具体的房款的数额，因为这是银行管理的，所以一般只会有具体以银行放款日期为准的字样。
    +1 2015-10-11 举报
  • 情感月光 丨Lv 4
    你好，买家应当已经构成违约，属于逾期不能支付购房款的情况，应当支付违约金，情节严重的，还可以根据合同依法解除合同，并要求赔偿损失。
    +1 2015-10-11 举报
  • 郭之杰 丨Lv 2
    违约起诉。
    +1 2015-10-11 举报
  • gjh628 丨Lv 0
    买家没有按约定时间办事，算违约。
    +1 2015-10-11 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    如果超过付款期，你可以起诉要求赔偿违约金
    +1 2015-10-11 举报
  • 624xn 丨Lv 3
    如果买家违反合同约定就是违约。
    +1 2015-10-11 举报
  • niuB 丨Lv 0
    依据合同约定买方应承担违约责任。
    +1 2015-10-11 举报
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