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购房 贷款 首套房 公积金贷款 房子 房屋赠与 公积金 二套房

共4个回答
  • 小雅CC 丨Lv 2
    如果房子如果已经过户到名下了就算第二套。如果第一套房公积金贷款已还清，购买第二套住房可以申请公积金贷款。但是各地对于第一套房公积金贷款还清多久后可以再次申请公积金贷款有不同的规定，所以再次申请公积金贷款的时间必须符合当地公积金管理中心的规定。另外，很多地方对于家庭人均住房面积也有规定，符合标准的才可以使用公积金贷款。再次申请公积金贷款，其额度计算方法、办理手续等与首次申请完全一样，并且借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。第一套房贷款未还清，在购买第二套及以上住房时，不能申请公积金贷款，只能选择商业贷款。这时二套房的贷款，也得执行新政，即首付六成以上，利率上浮10%，但是因为最近银行贷款额度收紧，所以二套房利率上浮可能超过10%，达到20%，具体情况以贷款行的规定为准。从以上分析来看，购买二套房是否能够申请公积金贷款，关键取决于第一套房的公积金贷款是否还清。
    +1 2015-10-11 举报
  • 般节节节高 丨Lv 4
    如果这个房子已经过户给你了，就属于二套，如果是你爸妈的，那属于首套！
    +1 2015-10-11 举报
  • eyeliner 丨Lv 4
    首套；现在房产局系统还没联网；
    +1 2015-10-11 举报
  • 征城日记 丨Lv 4
    属于首套，一般第一套房子的房款全部上缴完毕后面买的都是算一套
    +1 2015-10-11 举报
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