交房时一般收取下列费用： (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%； 2、印花税,购房总价的0.05%。 (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% ； 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 。 (三)规定费用： 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) ； 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 ； 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。 (四)如果按揭,还要发生以下费用： 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% ； 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ； 3、公证费,贷款额乘以0.03% ； 4、抵押登记费,100元。