上海户口，买人家的动迁房是否安全（大产证未办），并且能否贷款？该注意些什么事项？万一房东产证拿到反悔该如何保障自己权益？感谢各位房产大哥支招。-买房

共5个回答

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刘云龙 经纪人

动迁房不满三年不能进行交易，何来的可以贷款呢

+11 2015-10-06 举报
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魏永生 经纪人

如果有可能建议买一手房，二手房税费都交的你头大！

+10 2015-10-07 举报
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黄鹏 经纪人

动迁房只要产权清晰是可以买卖的，因为它不像经济适用房，动迁房在业主拿到房子的那刻起，它的权利人就已经很明确了，是个人的就可以买卖，双方达成协议，签了合同买卖就是有效的，只是交易中心暂时不能办理过户手续，贷款是贷不了的。

+10 2015-10-06 举报
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周彦平 经纪人

大产证都没有办，最好不要去买，风险太大。

+10 2015-10-06 举报
李金成丨Lv 1

晚上好！您完全不必担心这些问题，因为交付定金的时候，房产证就有我们中介公司保管了，并且我们会在签合同的之前去交易中心确定这套房子的相关情况。让您买的放心，住的舒心。动迁房和一般住宅房都是一样的。我们公司佣金最低，服务最周到。

+10 2015-10-06 举报