这个不太清楚的啦

说的很对啊啊

铁友套痛痛痛

对于房屋期权的转让，登记机关应当办理哪些手续，建设部目前对此尚无具体规定。但是，从房屋期权转让的性质来看，房屋期权的转让是债的转让，并不是物权的设立或变动，而登记机关的职责是办理不动产物权登记。因而，建设部毋须对此进行规定，可以由当事人按《合同法》的规定办理。 已经办理过预告登记的期房转让就有所不同。因为预告登记虽然是请求权登记，但也是权属登记的一种，预告登记的内容已记载于登记簿。当事人转让房屋期权，出让一方的债权因为转让而归于消灭，出让方经预告登记的请求权在实体上也随之消灭。此时，登记簿的记载与实际的权利状态虽然并不一致，但对出让方已无法律效力。《物权法》草案六审稿第二十条第二款规定：“预告登记后，债权消灭……的，预告登记失效”。 经预告登记的请求权是否能随债权的转让而仍然存在或称为转移?在目前，因为只有少数城市开展预告登记，因此，还很少有较为具体的规定。但是从预告登记立法的本意来看，债权的受让方应当具有这一请求权。 上海是我国大陆最早开展预告登记的城市之一。在2003年5月1日开始实施的《上海市房地产登记条例》中，对办理过预告登记的期房转让问题作了较为完备的规定，即将办理过预告登记的期房的转让问题以“预购商品房转让的预告登记”(对于预购商品房未经预告登记的，则不予办理预购商品房转让的预告登记)来处理。这样处理体现了预告登记立法的本意。 在具体办理这类登记时，应由当事人双方共同申请，申请人一方是房地产登记簿记载(已经预告登记)的商品房预购人，另一方是预购商品房转让合同载明的受让人。登记时提交的要件，是商品房预售合同和房屋期权转让合同。 关于是否每次转让均要缴纳规费的问题，涉及两个方面：一是预购商品房转让的预告登记也是权属登记，应当按规定收取登记费；二是预购商品房转让的预告登记并不是房屋所有权的转让，是否能按房屋转让的规定来收取交易规费，应由相关的规定来明确。