相关搜索推荐
共22个回答
-
-
![]()
-
wh_ng 丨Lv 7
70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。 在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 -
-
-
![]()
-
骆瑾 置业顾问
房子一直都是你的。70年产权是指国家把房子下面的土地只出让70年，如果70年后您的房子经验收还完好无缺，可以继续居住，您在那时候只需要再补交点土地出让金就可以了 -
-
-
![]()
-
小呀小喇叭 丨Lv 7
不会的。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 -
-
-
![]()
-
不为人知的zzh 丨Lv 7
允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 -
-
-
![]()
-
宗艳 经纪人
不会收回，但是要交土地出让金 -
-
-
![]()
-
soufun-l1222368 丨Lv 7
房产产权是永久，没有到期这个说法，只是土地使用年限是有期限的，住宅是70年，70年到期以后，国家如对该地块没有新的规划，只需要缴纳土地出让金就可以了，如果国家有新的规划，那么就成了拆迁户了 -
-
-
![]()
-
fangxiaoxiao04 丨Lv 4
到时候可以续交的 具体情况欢迎到成都房小小了解哦 -
-
-
![]()
-
zuishaofeng 丨Lv 6
一般来讲，国家会让业主续期拥有住宅所有权和土地使用权，但续期是否收费目前还是未知数，还没出台相关政策，只是含混地表示将“续期”。因为基本上没有住户现在面临着住宅70年到期的问题，而城市中一般住宅四五十年也差不多将拆迁了（有些三四十年就拆迁的），能否住到70年还不好说。 -
-
-
![]()
-
进击的山贼 丨Lv 6
不会收回的，到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。 -
-
-
![]()
-
comevictor 丨Lv 5
自动续期，不需要担心。 即使政府征收土地，仍需就地上建筑物进行补偿，不过照现在宏观经济发展和土地供给日益饱和的趋势来看，这种可能性微乎其微 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功